1、房屋被抵押了,房屋可以出售吗

房屋被抵押后，经抵押权人赞同是可以出售的。这一规定来源于《城市房产抵押管理方法》，该方法明确指出，已经设定抵押的房产，在获得抵押权人的许可后，是可以进行出售或出租的。

1.房地产的出售并不是绝对禁止，而是需要满足一个首要条件条件——抵押权人的赞同。假如未经抵押权人赞同擅自出售抵押房地产，如此的行为在法律上是无效的，且对于购买人来讲，也存在潜在的法律风险。

2.一旦抵押权人决定达成其抵押权，法律快车提醒，购买人或许会面临房地产被收回的风险。

2、抵押房地产出售法律规定

关于抵押房地产出售的法律规定，主要依据的是《城市房产抵押管理方法》中的有关条约：

1.该方法第三十七条明确规定，抵押权可以随债权出售，且在出售时应签订抵押权出售合同，并办理抵押权变更登记。同时，该条约也第三强调了经抵押权人赞同后，抵押房产可以出售或出租的原则。

2.第三十八条则针对因国家建设需要拆迁已设定抵押权的房产的状况，规定了抵押人应准时书面公告抵押权人，并允许双方重新设定抵押房产或依法清理债权债务、解除抵押合同。

3、抵押房地产出售需要注意的地方

在进行抵押房地产出售时，有几个重点需要注意的地方需要牢记：

1.务必确保获得抵押权人的明确赞同，这是出售行为合法有效的首要条件。

2.出售过程中应严格遵守有关法律法规，如签订正式的出售合同、办理必要的变更登记手续等。

3.出售双方还应明确约定出售价款及其支付方法、时间等重点条约，以防止后续纠纷。购买人在购买设有抵押权的房地产时，也应充分知道抵押状况，评估潜在风险，并在必要时寻求专业法律建议。

4.还应该注意保留好所有有关文件和证据，以便在需要时提供证明或维护自己权益。