二手房过户需要交多少钱
二手房过户所需缴纳的成本答案不固定，过户需要多少钱包含契税、印花税、增值税及附加、个人所得税与其他办证本钱。
1.契税方面，税率为3%，但依据房子性质有所减免。比如，个人购买的自用普通住宅，若建筑面积在144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格在4290元/平米以下，契税税率可减半至1.5%。
2.增值税及附加方面，若房地产证持有空闲不到两年，过户时需根据出售收入减去购买住房原价的差额征收增值税。
3.还有其他档案费、测量费等办证本钱，这类成本因区域和服务商的不同而有所差异。
2、二手房过户需要多少钱解析
找法网提醒，二手房过户需要多少钱解析如下：
1.契税是二手房过户中的一项要紧成本，其税率和减免政策与房子性质、面积、价格等原因密切有关。印花税则是根据买卖价格的1‰计征，由交易双方平分。
2.增值税及附加的征收与房地产证的持有空闲有关。若房地产证持有空闲不到两年，过户时需缴纳增值税，具体税额为出售收入减去购买住房原价的差额。这一政策旨在抑制短期投机炒房行为。
3.个人所得税方面，对于不满五年上市买卖的房子，需缴纳个人所得税。税率有两种计算方法，分别为20%的财产出售所得税率和已成交价格的1%（未能提供原购房发票时）。
4.除去上述税费外，还有其他一些办证本钱，如档案费、测量费等。这类成本虽然金额不大，但也是过户过程中不可忽略的一部分。
